Estimation théorique
Rue du Bouton d Or,44350 Guérande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bouton d Or,44350-Guérande indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 4 | RUE DU BOUTON D OR | 4 | 65 | 856 | 288750€ | 4442€ |
2020-05-07 | 36 | FG BIZIENNE | 4 | 81 | 165 | 363000€ | 4481€ |
2021-05-17 | 44 | FG BIZIENNE | 4 | 140 | 623 | 260000€ | 1857€ |
2019-10-16 | 31 | FG BIZIENNE | 2 | 54 | 406 | 175000€ | 3241€ |
2020-12-08 | 29 | FG BIZIENNE | 5 | 102 | 353 | 250000€ | 2451€ |
2019-05-22 | 7 | FG BIZIENNE | 4 | 64 | 335 | 298000€ | 4656€ |
2021-10-22 | 7 | FG BIZIENNE | 4 | 64 | 335 | 310000€ | 4844€ |
2021-06-26 | 25 | FG BIZIENNE | 4 | 79 | 545 | 260000€ | 3291€ |
2023-02-27 | 28 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 163 | 753 | 502000€ | 3080€ |
2020-06-29 | 4 | BD DE L ABREUVOIR | 3 | 53 | 655 | 260000€ | 4906€ |
2019-11-20 | 12 | IMP DU PRE MICHAUD | 6 | 103 | 352 | 210000€ | 2039€ |
2021-08-13 | 30 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 103 | 318 | 377000€ | 3660€ |
2020-11-17 | 9 | IMP DU PRE MICHAUD | 5 | 88 | 378 | 250000€ | 2841€ |
2019-12-21 | 74 | FG BIZIENNE | 4 | 67 | 222 | 102043€ | 1523€ |
2021-01-27 | 5 | IMP DES AJONCS | 5 | 117 | 703 | 450780€ | 3853€ |
2022-07-21 | 82 | FG BIZIENNE | 4 | 67 | 273 | 60000€ | 896€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DE L ILE AUX GRANGES | 5 | 78 | 0 | 246800€ | 3164€ |
2019-10-26 | 10 | CHE DE GRENOUILLET | 4 | 104 | 354 | 365000€ | 3510€ |
2020-03-02 | 1 | IMP DES CROCUS | 5 | 126 | 548 | 303000€ | 2405€ |
2023-04-14 | 1 | IMP DES CROCUS | 5 | 126 | 548 | 345500€ | 2742€ |
2021-09-16 | 82 | FG BIZIENNE | 5 | 91 | 524 | 436800€ | 4800€ |
2023-01-20 | 82 | FG BIZIENNE | 4 | 67 | 387 | 220000€ | 3284€ |
2023-05-05 | 82 | FG BIZIENNE | 4 | 67 | 387 | 270000€ | 4030€ |
2020-02-17 | 22 | CHE THOBIE | 5 | 102 | 341 | 354286€ | 3473€ |
2021-08-17 | 2 | LA MAISON NEUVE | 4 | 150 | 853 | 480000€ | 3200€ |
2019-05-24 | 65 | FG BIZIENNE | 4 | 70 | 160 | 154000€ | 2200€ |
2021-04-19 | 69 | FG BIZIENNE | 4 | 82 | 133 | 315000€ | 3841€ |
2022-11-15 | 1 | IMP DES AJONCS | 5 | 135 | 700 | 500000€ | 3704€ |
2020-11-02 | 94 | FG BIZIENNE | 4 | 120 | 317 | 315000€ | 2625€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DE LA MAISONNEUVE | 5 | 167 | 953 | 480000€ | 2874€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 68 | 134 | 326000€ | 4794€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 150 | 328 | 530000€ | 3533€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DE LA MAISONNEUVE | 5 | 106 | 3537 | 560000€ | 5283€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 7 | 149 | 12 | 570000€ | 3826€ |
2020-09-10 | 100 | FG BIZIENNE | 4 | 101 | 447 | 230000€ | 2277€ |
2022-04-28 | 13 | ALL DE LA BENOITE | 4 | 82 | 478 | 360000€ | 4390€ |
2023-01-17 | 11 | ALL DE LA BENOITE | 4 | 82 | 299 | 383000€ | 4671€ |
2021-11-20 | 3 | ALL DU GOULIGON | 3 | 93 | 729 | 496500€ | 5339€ |
2022-03-25 | 21 | CHE THOBIE | 12 | 207 | 324 | 560000€ | 2705€ |
2023-01-24 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 60 | 116 | 455000€ | 7583€ |
2021-07-02 | 104 | FG BIZIENNE | 4 | 95 | 15 | 254000€ | 2674€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DE LA MAISONNEUVE | 4 | 176 | 500 | 522000€ | 2966€ |
2019-08-13 | 2 | CHE DE KERHUDE | 4 | 83 | 347 | 319000€ | 3843€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DU TRICOT | 4 | 150 | 390 | 572500€ | 3817€ |
2021-12-23 | 11 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 94 | 739 | 400000€ | 4255€ |
2020-03-27 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2020-11-06 | 1 | CHE DU PROGALAIS | 6 | 160 | 536 | 580000€ | 3625€ |
2022-06-10 | 1 | CHE DU PROGALAIS | 6 | 160 | 536 | 660000€ | 4125€ |
2022-07-22 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 121 | 856 | 561628€ | 4642€ |
2021-10-29 | 3 | CHE DE LA TONNELLE | 2 | 47 | 265 | 380000€ | 8085€ |
2023-04-28 | 12 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 198 | 454 | 520000€ | 2626€ |
2019-10-19 | 13 | ALL DU CLOS FLEURI | 7 | 226 | 439 | 325000€ | 1438€ |
2022-06-24 | 13 | ALL DU CLOS FLEURI | 7 | 226 | 439 | 543000€ | 2403€ |
2023-06-29 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 553 | 477500€ | 8843€ |
2023-02-02 | 5 | CHE DU PROGALAIS | 4 | 108 | 471 | 220000€ | 2037€ |
2021-12-29 | 4 | CHE DE KERHUDE | 6 | 158 | 943 | 447600€ | 2833€ |
2020-06-03 | 85 | FG BIZIENNE | 5 | 100 | 550 | 340000€ | 3400€ |
2022-04-29 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 70 | 200000€ | 5000€ |
2020-12-30 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 112 | 963 | 442000€ | 3946€ |
2021-03-31 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 86 | 236 | 350000€ | 4070€ |
2022-05-12 | 10 | RUE VANNETAISE | 7 | 260 | 399 | 940000€ | 3615€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DU PROGALAIS | 5 | 145 | 994 | 590000€ | 4069€ |
2021-10-12 | 1 | RUE DES SOEURS GRISES | 8 | 150 | 207 | 627500€ | 4183€ |
2022-04-08 | 9 | CHE DU PROGALAIS | 5 | 91 | 553 | 470000€ | 5165€ |
2021-10-19 | 95 | FG BIZIENNE | 3 | 73 | 139 | 35000€ | 479€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DES SOEURS GRISES | 3 | 55 | 50 | 257000€ | 4673€ |
2019-12-27 | 8 | CHE DU PROGALAIS | 4 | 157 | 971 | 505000€ | 3217€ |
2020-05-30 | 5 | RUE DES LAURIERS | 8 | 290 | 190 | 640000€ | 2207€ |
2021-05-04 | 2 | VEN DE LA GOUTTE D'EAU | 4 | 82 | 233 | 283000€ | 3451€ |
2019-08-30 | 23 | ALL DES SALORGES | 5 | 119 | 711 | 300000€ | 2521€ |
2021-04-26 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 93 | 0 | 287000€ | 3086€ |
2020-09-17 | 32 | RUE DE SAILLE | 3 | 72 | 72 | 210000€ | 2917€ |
2020-09-19 | 15 | FG STE ANNE | 4 | 90 | 363 | 198000€ | 2200€ |
2020-08-27 | 12 | ALL DU MARRONNIER | 3 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2022-03-21 | 12 | ALL DU MARRONNIER | 3 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2022-04-12 | 21 | ALL DES SALORGES | 5 | 140 | 690 | 400005€ | 2857€ |
2022-07-28 | 4 | RTE DE MESQUER | 3 | 30 | 395 | 315000€ | 10500€ |
2020-03-24 | 6 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 157 | 523 | 333100€ | 2122€ |
2019-10-07 | 9 | RTE DE MESQUER | 4 | 64 | 703 | 197000€ | 3078€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES ARPENTS | 3 | 89 | 369 | 156336€ | 1757€ |
2021-12-21 | 14 | CHE DE KERHUDE | 6 | 170 | 956 | 480000€ | 2824€ |
2021-04-12 | 11 | RTE DE MESQUER | 4 | 63 | 722 | 250000€ | 3968€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DE MESQUER | 3 | 92 | 248 | 188000€ | 2043€ |
2019-09-26 | 8 | FG ST ARMEL | 5 | 124 | 289 | 605000€ | 4879€ |
2023-04-20 | 19 | RUE DU PARADIS | 4 | 128 | 405 | 505655€ | 3950€ |
2022-01-20 | 1 | CHE DU PARC DE LA TONNELLE | 3 | 55 | 298 | 240000€ | 4364€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DES BUISSONS | 6 | 106 | 586 | 270750€ | 2554€ |
2022-06-22 | 4 | ALL DU CONNETABLE | 3 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DU CONNETABLE | 4 | 65 | 0 | 267000€ | 4108€ |
2021-04-09 | 1 | FG ST ARMEL | 2 | 55 | 210 | 135000€ | 2455€ |
2022-08-19 | 21 | CHE DE LA TONNELLE | 6 | 117 | 0 | 400000€ | 3419€ |
2021-10-29 | 23 | ALL DE L'OBIONE | 4 | 118 | 836 | 500000€ | 4237€ |
2019-09-21 | 64 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 90 | 502 | 182500€ | 2028€ |
2021-10-14 | 4 | ALL DE L'ETIER | 4 | 120 | 826 | 575000€ | 4792€ |
2021-04-20 | 9002 | RUE JEAN-BAPTISTE LEGEAY | 4 | 103 | 622 | 350000€ | 3398€ |
2021-09-29 | 20 | AV DE LECHET | 5 | 99 | 480 | 450000€ | 4545€ |
2020-02-13 | 23 | RUE DES BUISSONS | 6 | 168 | 652 | 370230€ | 2204€ |
2020-09-02 | 7 | BD DU 19 MARS 1962 | 2 | 48 | 510 | 293000€ | 6104€ |
2020-07-21 | 18 | CHE DU PROGALAIS | 7 | 270 | 500 | 974264€ | 3608€ |
2021-05-18 | 10 | BD DU NORD | 6 | 152 | 268 | 445000€ | 2928€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DU PARADIS | 5 | 121 | 719 | 496667€ | 4105€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DES BUISSONS | 4 | 88 | 610 | 260000€ | 2955€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DE LA GAILLARDAIS | 4 | 106 | 846 | 480000€ | 4528€ |
2020-07-17 | 9001 | CHE DU PROGALAIS | 5 | 161 | 500 | 560000€ | 3478€ |
2021-04-16 | 11 | BD DU NORD | 6 | 114 | 384 | 433000€ | 3798€ |
2020-05-18 | 14 | PL DU MARHALLE | 3 | 90 | 84 | 166000€ | 1844€ |
2021-08-11 | 14 | CHE DE LA TONNELLE | 2 | 51 | 370 | 225000€ | 4412€ |
2019-07-23 | 16 | BD DU NORD | 4 | 103 | 0 | 220000€ | 2136€ |
2022-07-27 | 14 | AV DE LECHET | 4 | 78 | 634 | 330000€ | 4231€ |
2020-01-14 | 32 | RTE DE MESQUER | 4 | 71 | 707 | 350000€ | 4930€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU PARADIS | 4 | 189 | 746 | 675000€ | 3571€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DU PAVE DE BEAULIEU | 5 | 107 | 200 | 150000€ | 1402€ |
2019-07-26 | 8 | AV DE LECHET | 5 | 103 | 342 | 260000€ | 2524€ |
2022-02-22 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 7 | 172 | 768 | 612500€ | 3561€ |
2021-08-27 | 17 | BD DU 19 MARS 1962 | 7 | 152 | 445 | 545000€ | 3586€ |
2021-11-15 | 8 | BD DU 19 MARS 1962 | 3 | 46 | 247 | 180000€ | 3913€ |
2023-02-25 | 9 | RUE DES DOMINICAINS | 5 | 110 | 909 | 483000€ | 4391€ |
2020-09-08 | 2 | ALL DU TALWEG | 6 | 151 | 1351 | 512500€ | 3394€ |
2019-11-06 | 26 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 99 | 483 | 320000€ | 3232€ |
2023-03-01 | 30 | FG ST ARMEL | 7 | 160 | 185 | 490000€ | 3063€ |
2022-08-03 | 6 | FG ST MICHEL | 3 | 52 | 34 | 240000€ | 4615€ |
2019-09-05 | 32 | FG ST ARMEL | 2 | 52 | 500 | 360000€ | 6923€ |
2020-01-17 | 32 | FG ST ARMEL | 2 | 52 | 663 | 383500€ | 7375€ |
2020-03-25 | 13 | ALL DE L'OBIONE | 4 | 164 | 971 | 600000€ | 3659€ |
2021-01-25 | 34 | FG ST ARMEL | 9 | 191 | 220 | 205000€ | 1073€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 6 | 102 | 815 | 360990€ | 3539€ |
2021-08-13 | 5 | VEN DES JARDINIERS | 4 | 93 | 188 | 374000€ | 4022€ |
2021-06-22 | 1 | ALL DES MOUETTES | 6 | 115 | 527 | 412000€ | 3583€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DES PETITS TOITS | 4 | 90 | 261 | 304000€ | 3378€ |
2020-07-31 | 7 | ALL DE L'OBIONE | 5 | 113 | 704 | 400900€ | 3548€ |
2021-03-30 | 24 | CHE DU PARC DE LA TONNELLE | 5 | 139 | 819 | 475000€ | 3417€ |
2023-06-02 | 5 | ALL DES STERNES | 5 | 130 | 1609 | 676200€ | 5202€ |
2020-10-06 | 8 | CHE DE LA TANNERIE | 6 | 160 | 675 | 500000€ | 3125€ |
2020-06-11 | 2 | VEN DES JARDINIERS | 4 | 98 | 188 | 299066€ | 3052€ |
2023-03-14 | 17 | AV DE BONNE SOURCE | 4 | 87 | 300 | 290000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 1 | CHE DE MAUPERTHUIS | 4 | 60 | 46 | 156000€ | 2600€ |
2022-10-24 | 7 | FG ST ARMEL | 5 | 169 | 651 | 631652€ | 3738€ |
2020-06-09 | 3 | AV DES MIMOSAS | 3 | 77 | 508 | 265000€ | 3442€ |
2021-07-16 | 9 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 121 | 520 | 410000€ | 3388€ |
2019-12-28 | 41 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 6 | 160 | 941 | 502700€ | 3142€ |
2019-07-16 | 36 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 120 | 552 | 370000€ | 3083€ |
2020-01-31 | 5 | AV DU CORBON | 5 | 106 | 601 | 350000€ | 3302€ |
2019-08-14 | 11 | AV DE BONNE SOURCE | 4 | 93 | 290 | 220000€ | 2366€ |
2020-12-02 | 5 | CHE DE MAUPERTHUIS | 4 | 87 | 507 | 437000€ | 5023€ |
2023-03-24 | 11 | FG ST ARMEL | 3 | 79 | 166 | 312500€ | 3956€ |
2020-06-10 | 7 | CHE DU GUESNY | 4 | 58 | 773 | 240000€ | 4138€ |
2023-06-16 | 20 | AV DE BONNE SOURCE | 2 | 87 | 275 | 350000€ | 4023€ |
2019-05-31 | 25 | ALL DES ROSSIGNOLS | 7 | 118 | 485 | 222000€ | 1881€ |
2022-08-18 | 1 | ALL DE COLVEU | 7 | 148 | 500 | 745000€ | 5034€ |
2019-12-17 | 15 | FG ST ARMEL | 5 | 105 | 249 | 232230€ | 2212€ |